At købe sit første hus er en stor begivenhed, men med den store glæde følger også et ansvar. Som førstegangskøber er der mange aspekter af vedligeholdelse, som måske kan være nye og fremmede for dig.
Artiklen indeholder en række vedligeholdelsesopgaver, du bør overveje som ny husejer samt et forslag til en tidsplan for vedligehold i løbet af året. Det er vigtigt at huske, at hvert hus er forskelligt – tilpas derfor tidsplanen, så den passer til netop din boligs behov.
Rensning af tagrender
Tagrender og nedløbsrør leder regnvandet væk fra huset og forebygger eventuelle vandskader. Især i efteråret kan blade, snavs og grene nemt blokere tagrenden, så vandet ikke afledes korrekt. En stoppet tagrende kan i værste fald føre vand ind i husets murværk og forårsage fugtskader. Som tommelfingerregel bør man rense tagrenderne mindst to gange om året – om efteråret og om foråret.
Kontrol af varmtvandsbeholder og varmesystem
Hvis dit hus har en varmtvandsbeholder, er det vigtigt at kontrollere både beholderen og varmesystemet regelmæssigt. Sådan kan du hurtigt opdage eventuelle problemer og mindske risikoen for nedbrud. Mange husejere undervurderer nemlig vigtigheden i at have et velfungerende system, da det kan gøre en stor forskel i forhold til omkostninger.
Tjek af vinduer og døre
Utætte vinduer og døre kan føre til stort varmetab og resultere i alt for høje varmeregninger. Når du overtager dit hus, er det derfor en god idé at kontrollere fugerne omkring vinduer og døre for revner – det gælder især i de kolde måneder. Hvis der slipper kulde ind, kræver det, at du tætner både vinduer og døre for at undgå varmetab. Du vil på den måde kunne spare en masse penge på opvarmning.
Behandling af alger
Behandling af alger er særligt vigtigt i et klima som det danske, hvor fugtigheden ofte giver de perfekte betingelser for algevækst på både tage, facader og terrasser. Alger og mos bør behandles, fordi de kan medføre varig skade på det materiale, de vokser på, ved at forårsage revner og skader.
For nye husejere, der har travlt med at indrette hjemmet, kan alger på taget eller facaden virke som en mindre detalje. Men regelmæssig behandling af alger kan forebygge langt større og dyrere reparationer på sigt. Du kan vælge at få algebehandling udført af professionelle eller købe et middel til selv at klare opgaven. Uanset metoden kan det være en klog investering, da det kan forbedre husets levetid.
Beskæring af træer og buske
Hvis der vokser træer og buske tæt på huset, er det vigtigt at beskære dem regelmæssigt. Ud over at havearbejde i det hele taget giver et flot udtryk, er der også praktiske årsager til at holde beplantningen under kontrol. Beplantning, der er tæt på huset, kan forårsage skader under blæsevejr eller danne skygge, der fremmer algevækst på taget.
Tidsplan for vedligeholdelse
En god måde at huske vedligeholdelsen af dit hus er at lave en enkel huskeliste for de vigtigste opgaver. Her kan det være særlig nyttigt at opstille en årskalender med faste opgaver, som kunne se sådan ud:
Forår
- Få beskåret træer og buske – og rens tagrender. Derudover få foretaget behandling af alger, hvis det giver mening.
Sommer
- Tjek af vinduer og døre, og rengør husets facader.
Efterår
- Rens tagrender, beskær beplantning og kontrollere varmesystemet.
Vinter
- Hold løbende øje med tegn på fugt eller utætheder – især i kolde perioder, hvor der kan komme sne ind på eksempelvis loftet.
Med regelmæssig vedligeholdelse får du et sundt hjem, der holder mange år fremover. Et velholdt hus står særlig stærkt på boligmarkedet og appellerer til potentielle købere, hvis du en dag vil sælge dit hjem.
